Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Nieheim

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Nieheim gab es damals 2.838 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,28 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % weniger als im Kreis Höxter und 37 % weniger als in Nordrhein-Westfalen.

Nieheim4,28 €

Kreis4,76 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Kreis Höxter: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 10 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 396 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote71 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Höxter 60 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche125 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Höxter 115 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand5,8 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Höxter 4,7 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 68 % der Wohnungen, im Kreis Höxter 83 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Heizöl44 %

Gas24 %

Holz, Pellets12 %

Strom9 %

Fernwärme6 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Höxter 23 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 29 %
1950 bis 1989 47 %
ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Nieheimdiese Gemeinde	4,28 €	71 %
Steinheim7,0 km	4,77 €	62 %
Marienmünster8,4 km	4,29 €	77 %
Bad Driburg9,9 km	5,02 €	52 %
Brakel11,0 km	4,71 €	61 %
Altenbeken12,3 km	4,84 €	67 %
Schieder-Schwalenberg12,6 km	4,52 €	62 %
Horn-Bad Meinberg13,6 km	5,68 €	51 %
Blomberg15,6 km	4,96 €	60 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Höxter

Fragen zu Miete und Wohnen in Nieheim

Wie hoch ist die Miete in Nieheim?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Nieheim am Stichtag 15.05.2022 bei 4,28 € je m². Das ist 10 % weniger als im Kreis Höxter (4,76 €) und 37 % weniger als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Nieheim bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 71 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Höxter 60 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Nieheim geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 68 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 6 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Nieheim leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Höxter 4,7 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NieheimHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.