Landkreis Straubing-Bogen, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Niederwinkling

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Niederwinkling gab es damals 1.241 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,72 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Straubing-Bogen und 35 % weniger als in Bayern.

Niederwinkling5,72 €

Landkreis5,77 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Straubing-Bogen: Platz 13 von 37 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Bayern: Platz 895 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote73 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Straubing-Bogen 69 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche131 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Straubing-Bogen 129 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Straubing-Bogen 4,8 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 61 % der Wohnungen, im Landkreis Straubing-Bogen 63 % und in Bayern 72 %.

Heizöl38 %

Gas23 %

Holz, Pellets16 %

Fernwärme8 %

Wärmepumpe8 %

Übrige6 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

54 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Straubing-Bogen 41 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 13 %
1950 bis 1989 34 %
ab 1990 54 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Niederwinklingdiese Gemeinde	5,72 €	73 %
Schwarzach3,2 km	5,62 €	64 %
Offenberg5,5 km	5,66 €	74 %
Irlbach6,1 km	4,84 €	83 %
Mariaposching6,8 km	4,79 €	80 %
Perasdorf7,0 km, wenige Wohnungen	4,87 €	77 %
Bernried7,1 km	5,50 €	73 %
Windberg7,2 km	5,27 €	71 %
Stephansposching7,8 km	5,32 €	75 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Straubing-Bogen

Fragen zu Miete und Wohnen in Niederwinkling

Wie hoch ist die Miete in Niederwinkling?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Niederwinkling am Stichtag 15.05.2022 bei 5,72 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Straubing-Bogen (5,77 €) und 35 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Niederwinkling bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 73 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Straubing-Bogen 69 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Niederwinkling geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 61 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 8 %, Fernwärme 8 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Niederwinkling leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Straubing-Bogen 4,8 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NiederwinklingHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.