Landkreis Deggendorf, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Offenberg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Offenberg gab es damals 1.511 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,66 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 12 % weniger als im Landkreis Deggendorf und 35 % weniger als in Bayern.

Offenberg5,66 €

Landkreis6,42 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Deggendorf: die sechsthöchste Bestandsmiete von 26 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 860 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote74 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Deggendorf 58 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche129 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Deggendorf 113 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Deggendorf 4,7 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 71 % der Wohnungen, im Landkreis Deggendorf 69 % und in Bayern 72 %.

Heizöl44 %

Gas27 %

Holz, Pellets16 %

Wärmepumpe6 %

Strom3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

41 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Deggendorf 39 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 8 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 41 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Offenbergdiese Gemeinde	5,66 €	74 %
Metten3,9 km	6,36 €	57 %
Niederwinkling5,5 km	5,72 €	73 %
Mariaposching5,6 km	4,79 €	80 %
Bernried6,3 km	5,50 €	73 %
Stephansposching6,7 km	5,32 €	75 %
Schwarzach7,0 km	5,62 €	64 %
Deggendorf7,4 km	7,04 €	37 %
Irlbach8,4 km	4,84 €	83 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Deggendorf

Fragen zu Miete und Wohnen in Offenberg

Wie hoch ist die Miete in Offenberg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Offenberg am Stichtag 15.05.2022 bei 5,66 € je m². Das ist 12 % weniger als im Landkreis Deggendorf (6,42 €) und 35 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Offenberg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 74 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Deggendorf 58 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Offenberg geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 71 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Offenberg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Deggendorf 4,7 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in OffenbergHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.