Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt

Miete, Eigentum und Heizung in Gräfenhainichen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gräfenhainichen gab es damals 6.721 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,68 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % weniger als im Landkreis Wittenberg und 13 % weniger als in Sachsen-Anhalt.

Gräfenhainichen4,68 €

Landkreis5,05 €

Sachsen-Anhalt5,38 €

Im Landkreis Wittenberg: die viertniedrigste Bestandsmiete von 9 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen-Anhalt: Platz 100 von 218 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote52 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Wittenberg 55 %, Sachsen-Anhalt 43 %.

Wohnfläche84 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Wittenberg 89 m², Sachsen-Anhalt 84 m².

Leerstand9,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Wittenberg 7,8 %, Sachsen-Anhalt 8,9 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, im Landkreis Wittenberg 66 % und in Sachsen-Anhalt 66 %.

Gas48 %

Fernwärme26 %

Heizöl17 %

Strom3 %

Holz, Pellets3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

18 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Wittenberg 18 % und in Sachsen-Anhalt 20 %.

vor 1950 44 %
1950 bis 1989 38 %
ab 1990 18 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gräfenhainichendiese Gemeinde	4,68 €	52 %
Oranienbaum-Wörlitz8,4 km	4,84 €	70 %
Muldestausee12,3 km	5,79 €	77 %
Raguhn-Jeßnitz13,1 km	5,21 €	70 %
Kemberg13,2 km	4,76 €	76 %
Bitterfeld-Wolfen14,6 km	5,50 €	31 %
Coswig (Anhalt)17,4 km	4,62 €	61 %
Dessau-Roßlau18,6 km	5,48 €	35 %
Bad Schmiedeberg19,7 km	4,78 €	67 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Wittenberg

Fragen zu Miete und Wohnen in Gräfenhainichen

Wie hoch ist die Miete in Gräfenhainichen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gräfenhainichen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,68 € je m². Das ist 7 % weniger als im Landkreis Wittenberg (5,05 €) und 13 % weniger als in Sachsen-Anhalt (5,38 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Gräfenhainichen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 52 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Wittenberg 55 %, in Sachsen-Anhalt 43 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Gräfenhainichen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 26 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Gräfenhainichen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 9,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Wittenberg 7,8 %, in Sachsen-Anhalt 8,9 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GräfenhainichenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.