Sachsen-Anhalt

Miete, Eigentum und Heizung in Dessau-Roßlau

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Dessau-Roßlau gab es damals 49.629 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,48 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie in Sachsen-Anhalt und 25 % weniger als in Deutschland.

Dessau-Roßlau5,48 €

Sachsen-Anhalt5,38 €

Deutschland7,28 €

In Sachsen-Anhalt: Platz 23 von 218 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote35 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Sachsen-Anhalt 43 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche78 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Sachsen-Anhalt 84 m², Deutschland 94 m².

Leerstand12,5 %

ohne Ferienwohnungen. Sachsen-Anhalt 8,9 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 48 % der Wohnungen, in Sachsen-Anhalt 66 % und in Deutschland 75 %.

Fernwärme48 %

Gas43 %

Heizöl5 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Sachsen-Anhalt 20 % und in Deutschland 25 %.

vor 1950 41 %
1950 bis 1989 43 %
ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Dessau-Roßlaudiese Gemeinde	5,48 €	35 %
Oranienbaum-Wörlitz11,7 km	4,84 €	70 %
Aken (Elbe)14,0 km	4,53 €	61 %
Raguhn-Jeßnitz14,1 km	5,21 €	70 %
Coswig (Anhalt)15,6 km	4,62 €	61 %
Osternienburger Land15,8 km	4,51 €	80 %
Zerbst/Anhalt18,1 km	4,79 €	49 %
Gräfenhainichen18,6 km	4,68 €	52 %
Köthen (Anhalt)20,9 km	5,10 €	30 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen.

Fragen zu Miete und Wohnen in Dessau-Roßlau

Wie hoch ist die Miete in Dessau-Roßlau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Dessau-Roßlau am Stichtag 15.05.2022 bei 5,48 € je m². Das ist etwa so viel wie in Sachsen-Anhalt (5,38 €) und 25 % weniger als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Dessau-Roßlau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 35 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Sachsen-Anhalt 43 %, in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Dessau-Roßlau geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 48 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 48 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Dessau-Roßlau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 12,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Sachsen-Anhalt 8,9 %, in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Dessau-RoßlauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.