Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Fredersdorf-Vogelsdorf

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Fredersdorf-Vogelsdorf gab es damals 6.642 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,43 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 21 % mehr als im Landkreis Märkisch-Oderland und 20 % mehr als in Brandenburg.

Fredersdorf-Vogelsdorf7,43 €

Landkreis6,15 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Märkisch-Oderland: die vierthöchste Bestandsmiete von 45 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 29 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote77 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Märkisch-Oderland 54 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche105 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Märkisch-Oderland 92 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand1,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Märkisch-Oderland 4,6 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Landkreis Märkisch-Oderland 68 % und in Brandenburg 62 %.

Gas78 %

Wärmepumpe8 %

Fernwärme6 %

Heizöl3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

62 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Märkisch-Oderland 37 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 24 %
1950 bis 1989 14 %
ab 1990 62 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Fredersdorf-Vogelsdorfdiese Gemeinde	7,43 €	77 %
Petershagen/Eggersdorf4,2 km	7,55 €	76 %
Altlandsberg4,4 km	6,83 €	66 %
Neuenhagen bei Berlin4,5 km	8,02 €	70 %
Schöneiche bei Berlin7,0 km	7,79 €	62 %
Rüdersdorf bei Berlin7,0 km	5,95 €	39 %
Hoppegarten7,7 km	8,58 €	55 %
Woltersdorf9,0 km	7,89 €	65 %
Strausberg10,1 km	6,11 €	22 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Märkisch-Oderland

Fragen zu Miete und Wohnen in Fredersdorf-Vogelsdorf

Wie hoch ist die Miete in Fredersdorf-Vogelsdorf?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Fredersdorf-Vogelsdorf am Stichtag 15.05.2022 bei 7,43 € je m². Das ist 21 % mehr als im Landkreis Märkisch-Oderland (6,15 €) und 20 % mehr als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Fredersdorf-Vogelsdorf bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 77 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Märkisch-Oderland 54 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Fredersdorf-Vogelsdorf geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 8 %, Fernwärme 6 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Fredersdorf-Vogelsdorf leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 1,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Märkisch-Oderland 4,6 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Fredersdorf-VogelsdorfHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.