Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Frankfurt am Main

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Frankfurt am Main gab es damals 402.826 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,58 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 29 % mehr als in Hessen und 45 % mehr als in Deutschland.

Frankfurt am Main10,58 €

Hessen8,21 €

Deutschland7,28 €

In Hessen: die höchste Bestandsmiete von 421 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote20 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Hessen 47 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche74 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Hessen 98 m², Deutschland 94 m².

Leerstand3,1 %

ohne Ferienwohnungen. Hessen 3,8 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, in Hessen 83 % und in Deutschland 75 %.

Gas75 %

Fernwärme15 %

Heizöl7 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

21 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Hessen 24 % und in Deutschland 25 %.

vor 1950 27 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 21 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Frankfurt am Maindiese Gemeinde	10,58 €	20 %
Offenbach am Main5,9 km	8,76 €	22 %
Neu-Isenburg6,3 km	9,48 €	31 %
Eschborn8,8 km	10,14 €	42 %
Bad Vilbel8,8 km	9,77 €	47 %
Steinbach (Taunus)10,1 km	7,79 €	42 %
Dreieich10,4 km	8,75 €	47 %
Heusenstamm10,5 km	8,81 €	51 %
Mühlheim am Main11,0 km	8,30 €	42 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen.

Fragen zu Miete und Wohnen in Frankfurt am Main

Wie hoch ist die Miete in Frankfurt am Main?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Frankfurt am Main am Stichtag 15.05.2022 bei 10,58 € je m². Das ist 29 % mehr als in Hessen (8,21 €) und 45 % mehr als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Frankfurt am Main bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 20 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Hessen 47 %, in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Frankfurt am Main geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 15 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Frankfurt am Main leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Hessen 3,8 %, in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.