Landkreis Offenbach, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Neu-Isenburg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Neu-Isenburg gab es damals 19.816 Wohnungen.

Miete im Bestand

9,48 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % mehr als im Landkreis Offenbach und 15 % mehr als in Hessen.

Neu-Isenburg9,48 €

Landkreis8,58 €

Hessen8,21 €

Im Landkreis Offenbach: die höchste Bestandsmiete von 13 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: die zwölfthöchste Bestandsmiete von 421 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote31 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Offenbach 46 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche82 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Offenbach 96 m², Hessen 98 m².

Leerstand3,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Offenbach 3,2 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Offenbach 84 % und in Hessen 83 %.

Gas67 %

Fernwärme19 %

Heizöl10 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Offenbach 25 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 15 %
1950 bis 1989 69 %
ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Neu-Isenburgdiese Gemeinde	9,48 €	31 %
Dreieich4,1 km	8,75 €	47 %
Frankfurt am Main6,3 km	10,58 €	20 %
Langen (Hessen)7,3 km	8,83 €	40 %
Offenbach am Main7,5 km	8,76 €	22 %
Heusenstamm7,9 km	8,81 €	51 %
Dietzenbach8,0 km	8,45 €	46 %
Egelsbach9,7 km	8,78 €	58 %
Obertshausen11,1 km	8,18 €	42 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Offenbach

Fragen zu Miete und Wohnen in Neu-Isenburg

Wie hoch ist die Miete in Neu-Isenburg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Neu-Isenburg am Stichtag 15.05.2022 bei 9,48 € je m². Das ist 10 % mehr als im Landkreis Offenbach (8,58 €) und 15 % mehr als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Neu-Isenburg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 31 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Offenbach 46 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Neu-Isenburg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 19 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Neu-Isenburg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Offenbach 3,2 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in Neu-IsenburgHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.