Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Bergisch Gladbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bergisch Gladbach gab es damals 56.565 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,12 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Rheinisch-Bergischer Kreis und 19 % mehr als in Nordrhein-Westfalen.

Bergisch Gladbach8,12 €

Kreis7,49 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Rheinisch-Bergischer Kreis: die höchste Bestandsmiete von 8 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: die neunthöchste Bestandsmiete von 396 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote47 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rheinisch-Bergischer Kreis 52 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche99 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rheinisch-Bergischer Kreis 104 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand2,8 %

ohne Ferienwohnungen. Rheinisch-Bergischer Kreis 3,0 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, im Rheinisch-Bergischer Kreis 88 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas78 %

Heizöl12 %

Fernwärme5 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

26 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rheinisch-Bergischer Kreis 28 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 11 %
1950 bis 1989 63 %
ab 1990 26 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bergisch Gladbachdiese Gemeinde	8,12 €	47 %
Odenthal4,6 km	7,47 €	64 %
Burscheid10,5 km	6,64 €	53 %
Rösrath11,3 km	7,76 €	54 %
Kürten11,4 km	6,81 €	60 %
Leverkusen11,5 km	7,03 €	33 %
Overath12,5 km	7,06 €	56 %
Köln13,6 km	9,39 €	25 %
Leichlingen (Rheinland)15,0 km	7,08 €	52 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Rheinisch-Bergischer Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Bergisch Gladbach

Wie hoch ist die Miete in Bergisch Gladbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bergisch Gladbach am Stichtag 15.05.2022 bei 8,12 € je m². Das ist 8 % mehr als im Rheinisch-Bergischer Kreis (7,49 €) und 19 % mehr als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bergisch Gladbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 47 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Rheinisch-Bergischer Kreis 52 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bergisch Gladbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 5 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bergisch Gladbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Rheinisch-Bergischer Kreis 3,0 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Bergisch GladbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.