Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Overath

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Overath gab es damals 12.824 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,06 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % weniger als im Rheinisch-Bergischer Kreis und 4 % mehr als in Nordrhein-Westfalen.

Overath7,06 €

Kreis7,49 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Rheinisch-Bergischer Kreis: die viertniedrigste Bestandsmiete von 8 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 41 von 396 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote56 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rheinisch-Bergischer Kreis 52 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche112 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rheinisch-Bergischer Kreis 104 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand3,2 %

ohne Ferienwohnungen. Rheinisch-Bergischer Kreis 3,0 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, im Rheinisch-Bergischer Kreis 88 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas73 %

Heizöl14 %

Wärmepumpe4 %

Holz, Pellets3 %

Fernwärme3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

32 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rheinisch-Bergischer Kreis 28 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 12 %
1950 bis 1989 56 %
ab 1990 32 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Overathdiese Gemeinde	7,06 €	56 %
Rösrath8,2 km	7,76 €	54 %
Much9,3 km	6,25 €	63 %
Engelskirchen10,8 km	6,10 €	57 %
Neunkirchen-Seelscheid10,9 km	6,84 €	64 %
Lohmar11,6 km	7,21 €	62 %
Lindlar11,7 km	6,29 €	57 %
Bergisch Gladbach12,5 km	8,12 €	47 %
Kürten13,2 km	6,81 €	60 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Rheinisch-Bergischer Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Overath

Wie hoch ist die Miete in Overath?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Overath am Stichtag 15.05.2022 bei 7,06 € je m². Das ist 6 % weniger als im Rheinisch-Bergischer Kreis (7,49 €) und 4 % mehr als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Overath bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 56 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Rheinisch-Bergischer Kreis 52 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Overath geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Overath leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Rheinisch-Bergischer Kreis 3,0 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in OverathHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.