Landkreis Regen, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Bayerisch Eisenstein

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bayerisch Eisenstein gab es damals 648 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,23 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 5 % mehr als im Landkreis Regen und 40 % weniger als in Bayern.

Bayerisch Eisenstein5,23 €

Landkreis4,97 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Regen: die fünfthöchste Bestandsmiete von 24 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 582 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote76 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Regen 65 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche102 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Regen 112 m², Bayern 101 m².

Leerstand14,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Regen 7,2 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, im Landkreis Regen 64 % und in Bayern 72 %.

Heizöl56 %

Gas26 %

Holz, Pellets13 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

14 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Regen 27 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 26 %
1950 bis 1989 60 %
ab 1990 14 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bayerisch Eisensteindiese Gemeinde	5,23 €	76 %
Lohberg9,2 km	4,29 €	83 %
Bodenmais9,4 km	5,49 €	59 %
Lindberg10,3 km	4,54 €	74 %
Zwiesel12,2 km	4,97 €	52 %
Langdorf12,7 km	4,79 €	73 %
Lam13,5 km	4,32 €	68 %
Drachselsried13,8 km	4,77 €	71 %
Böbrach14,2 km	4,58 €	72 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Regen

Fragen zu Miete und Wohnen in Bayerisch Eisenstein

Wie hoch ist die Miete in Bayerisch Eisenstein?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bayerisch Eisenstein am Stichtag 15.05.2022 bei 5,23 € je m². Das ist 5 % mehr als im Landkreis Regen (4,97 €) und 40 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bayerisch Eisenstein bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 76 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Regen 65 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bayerisch Eisenstein geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bayerisch Eisenstein leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 14,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Regen 7,2 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in Bayerisch EisensteinHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.