Landkreis Regen, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Zwiesel

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Zwiesel gab es damals 5.319 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,97 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Regen und 43 % weniger als in Bayern.

Zwiesel4,97 €

Landkreis4,97 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Regen: die siebthöchste Bestandsmiete von 24 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 429 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote52 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Regen 65 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche97 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Regen 112 m², Bayern 101 m².

Leerstand6,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Regen 7,2 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, im Landkreis Regen 64 % und in Bayern 72 %.

Gas45 %

Heizöl25 %

Fernwärme15 %

Holz, Pellets12 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

19 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Regen 27 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 16 %
1950 bis 1989 65 %
ab 1990 19 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Zwieseldiese Gemeinde	4,97 €	52 %
Lindberg2,8 km	4,54 €	74 %
Frauenau5,7 km	4,08 €	67 %
Langdorf6,3 km	4,79 €	73 %
Rinchnach7,6 km	4,36 €	77 %
Regen9,3 km	5,27 €	58 %
Bodenmais11,1 km	5,49 €	59 %
Kirchdorf i.Wald11,9 km	4,30 €	81 %
Bayerisch Eisenstein12,2 km	5,23 €	76 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Regen

Fragen zu Miete und Wohnen in Zwiesel

Wie hoch ist die Miete in Zwiesel?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Zwiesel am Stichtag 15.05.2022 bei 4,97 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Regen (4,97 €) und 43 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Zwiesel bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 52 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Regen 65 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Zwiesel geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 15 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Zwiesel leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,6 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Regen 7,2 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in ZwieselHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.