Landkreis Oberhavel, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Zehdenick

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Zehdenick gab es damals 7.270 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,18 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % weniger als im Landkreis Oberhavel und 17 % weniger als in Brandenburg.

Zehdenick5,18 €

Landkreis6,51 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Oberhavel: die achtniedrigste Bestandsmiete von 19 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 162 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote48 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Oberhavel 51 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche85 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Oberhavel 92 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand5,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Oberhavel 3,5 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 62 % der Wohnungen, im Landkreis Oberhavel 61 % und in Brandenburg 62 %.

Gas43 %

Fernwärme21 %

Heizöl19 %

Holz, Pellets6 %

Strom4 %

Übrige7 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

18 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Oberhavel 42 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 48 %
1950 bis 1989 35 %
ab 1990 18 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Zehdenickdiese Gemeinde	5,18 €	48 %
Gransee12,1 km	5,15 €	45 %
Liebenwalde12,6 km	4,99 €	54 %
Schönermark14,5 km, wenige Wohnungen	4,96 €	50 %
Löwenberger Land15,1 km	5,20 €	72 %
Sonnenberg16,9 km	4,75 €	78 %
Großwoltersdorf18,7 km	4,94 €	77 %
Templin19,3 km	5,66 €	39 %
Vielitzsee21,9 km	5,05 €	65 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Oberhavel

Fragen zu Miete und Wohnen in Zehdenick

Wie hoch ist die Miete in Zehdenick?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Zehdenick am Stichtag 15.05.2022 bei 5,18 € je m². Das ist 20 % weniger als im Landkreis Oberhavel (6,51 €) und 17 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Zehdenick bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 48 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Oberhavel 51 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Zehdenick geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 62 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 21 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Zehdenick leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Oberhavel 3,5 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in ZehdenickHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.