Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Wolfratshausen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Wolfratshausen gab es damals 9.546 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,02 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 9 % mehr als im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und 15 % mehr als in Bayern.

Wolfratshausen10,02 €

Landkreis9,18 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen: die dritthöchste Bestandsmiete von 21 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 74 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote44 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 46 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche93 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 102 m², Bayern 101 m².

Leerstand2,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 2,9 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 76 % und in Bayern 72 %.

Gas80 %

Heizöl7 %

Holz, Pellets5 %

Wärmepumpe4 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

38 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 35 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 10 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 38 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Wolfratshausendiese Gemeinde	10,02 €	44 %
Münsing4,0 km	11,15 €	55 %
Icking5,1 km	10,58 €	66 %
Eurasburg6,4 km	9,38 €	60 %
Egling6,6 km	9,18 €	57 %
Berg7,7 km	11,37 €	56 %
Geretsried7,8 km	8,79 €	44 %
Schäftlarn9,0 km	11,00 €	55 %
Feldafing10,2 km	9,77 €	50 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Fragen zu Miete und Wohnen in Wolfratshausen

Wie hoch ist die Miete in Wolfratshausen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Wolfratshausen am Stichtag 15.05.2022 bei 10,02 € je m². Das ist 9 % mehr als im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen (9,18 €) und 15 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Wolfratshausen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 44 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 46 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Wolfratshausen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Wolfratshausen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 2,9 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WolfratshausenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.