Landkreis München, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Unterföhring

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Unterföhring gab es damals 5.800 Wohnungen.

Miete im Bestand

12,02 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis München und 38 % mehr als in Bayern.

Unterföhring12,02 €

Landkreis11,74 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis München: die neunthöchste Bestandsmiete von 29 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: die elfthöchste Bestandsmiete von 2.054 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote36 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis München 46 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche81 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis München 100 m², Bayern 101 m².

Leerstand2,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis München 2,6 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 14 % der Wohnungen, im Landkreis München 62 % und in Bayern 72 %.

Fernwärme75 %

Gas10 %

Wärmepumpe10 %

Heizöl3 %

Übrige1 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

60 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis München 40 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 3 %
1950 bis 1989 38 %
ab 1990 60 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Unterföhringdiese Gemeinde	12,02 €	36 %
Ismaning4,3 km	12,07 €	42 %
Aschheim6,1 km	11,86 €	48 %
Garching b.München6,4 km	12,89 €	35 %
München7,7 km	12,89 €	24 %
Feldkirchen8,3 km	12,03 €	44 %
Kirchheim b.München8,7 km	11,82 €	56 %
Oberschleißheim9,3 km	11,05 €	39 %
Unterschleißheim10,5 km	11,86 €	46 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis München

Fragen zu Miete und Wohnen in Unterföhring

Wie hoch ist die Miete in Unterföhring?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Unterföhring am Stichtag 15.05.2022 bei 12,02 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis München (11,74 €) und 38 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Unterföhring bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 36 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis München 46 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Unterföhring geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 14 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 10 %, Fernwärme 75 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Unterföhring leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis München 2,6 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in UnterföhringHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.