Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Tübingen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Tübingen gab es damals 45.896 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,30 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 12 % mehr als im Landkreis Tübingen und 27 % mehr als in Baden-Württemberg.

Tübingen10,30 €

Landkreis9,20 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Landkreis Tübingen: die höchste Bestandsmiete von 15 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: die vierthöchste Bestandsmiete von 1.089 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote36 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Tübingen 51 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche87 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Tübingen 99 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand2,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Tübingen 3,5 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 68 % der Wohnungen, im Landkreis Tübingen 72 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Gas55 %

Fernwärme25 %

Heizöl13 %

Holz, Pellets4 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

28 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Tübingen 33 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 20 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 28 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Tübingendiese Gemeinde	10,30 €	36 %
Kusterdingen4,8 km	8,70 €	61 %
Kirchentellinsfurt7,1 km	8,47 €	57 %
Wannweil7,1 km	8,30 €	64 %
Ammerbuch7,5 km	8,06 €	64 %
Dußlingen7,6 km	7,94 €	53 %
Gomaringen8,2 km	7,84 €	60 %
Rottenburg am Neckar9,8 km	8,03 €	59 %
Nehren10,0 km	7,83 €	61 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Tübingen

Fragen zu Miete und Wohnen in Tübingen

Wie hoch ist die Miete in Tübingen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Tübingen am Stichtag 15.05.2022 bei 10,30 € je m². Das ist 12 % mehr als im Landkreis Tübingen (9,20 €) und 27 % mehr als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Tübingen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 36 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Tübingen 51 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Tübingen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 68 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 25 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Tübingen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Tübingen 3,5 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.