Landkreis Schwandorf, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Stadlern

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Stadlern gab es damals 328 Wohnungen.

Miete im Bestand

3,65 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 37 % weniger als im Landkreis Schwandorf und 58 % weniger als in Bayern.

Stadlern3,65 €

Landkreis5,83 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Schwandorf: die drittniedrigste Bestandsmiete von 33 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: die neuntniedrigste Bestandsmiete von 2.054 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote79 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Schwandorf 65 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche119 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Schwandorf 111 m², Bayern 101 m².

Leerstand11,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Schwandorf 5,8 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 40 % der Wohnungen, im Landkreis Schwandorf 67 % und in Bayern 72 %.

Holz, Pellets46 %

Heizöl38 %

Strom3 %

Übrige13 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

14 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Schwandorf 32 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 28 %
1950 bis 1989 58 %
ab 1990 14 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Stadlerndiese Gemeinde	3,65 €	79 %
Weiding3,8 km, wenige Wohnungen	3,36 €	79 %
Schönsee4,8 km	4,26 €	77 %
Tiefenbach7,7 km	4,21 €	80 %
Treffelstein9,2 km	3,70 €	76 %
Eslarn10,9 km	4,25 €	76 %
Winklarn12,9 km	4,00 €	84 %
Oberviechtach14,8 km	4,86 €	63 %
Waldmünchen15,8 km	4,94 €	69 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Schwandorf

Fragen zu Miete und Wohnen in Stadlern

Wie hoch ist die Miete in Stadlern?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Stadlern am Stichtag 15.05.2022 bei 3,65 € je m². Das ist 37 % weniger als im Landkreis Schwandorf (5,83 €) und 58 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Stadlern bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 79 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Schwandorf 65 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Stadlern geheizt?

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 40 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Stadlern leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 11,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Schwandorf 5,8 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in StadlernHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.