Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in St. Märgen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In St. Märgen gab es damals 942 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,31 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 21 % weniger als im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und 22 % weniger als in Baden-Württemberg.

St. Märgen6,31 €

Landkreis8,01 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald: die viertniedrigste Bestandsmiete von 50 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 335 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote55 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 52 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche101 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 103 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand4,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 3,4 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 19 % der Wohnungen, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 76 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Fernwärme49 %

Holz, Pellets27 %

Heizöl17 %

Strom3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 34 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 22 %
1950 bis 1989 54 %
ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
St. Märgendiese Gemeinde	6,31 €	55 %
St. Peter4,5 km	7,16 €	47 %
Gütenbach5,3 km	5,33 €	61 %
Breitnau7,6 km	6,99 €	50 %
Buchenbach8,1 km	7,66 €	54 %
Furtwangen im Schwarzwald9,7 km	6,52 €	48 %
Stegen10,0 km	8,16 €	47 %
Simonswald10,6 km	6,20 €	54 %
Kirchzarten11,3 km	8,90 €	49 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Fragen zu Miete und Wohnen in St. Märgen

Wie hoch ist die Miete in St. Märgen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in St. Märgen am Stichtag 15.05.2022 bei 6,31 € je m². Das ist 21 % weniger als im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald (8,01 €) und 22 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in St. Märgen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 55 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 52 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in St. Märgen geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 19 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 49 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in St. Märgen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 3,4 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in St. MärgenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.