Landkreis Emsland, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Spelle

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Spelle gab es damals 3.913 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,91 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Emsland und 10 % weniger als in Niedersachsen.

Spelle5,91 €

Landkreis5,89 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Emsland: die sechsthöchste Bestandsmiete von 59 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 275 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote65 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Emsland 62 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche126 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Emsland 124 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand1,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Emsland 2,7 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, im Landkreis Emsland 90 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas78 %

Heizöl14 %

Wärmepumpe4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

64 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Emsland 47 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 3 %
1950 bis 1989 33 %
ab 1990 64 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Spellediese Gemeinde	5,91 €	65 %
Schapen7,3 km	4,99 €	70 %
Lünne7,7 km	5,32 €	78 %
Beesten7,9 km	4,56 €	78 %
Salzbergen9,6 km	5,77 €	68 %
Messingen11,0 km	5,00 €	81 %
Emsbüren12,3 km	5,38 €	72 %
Freren14,2 km	4,82 €	57 %
Thuine14,7 km	5,46 €	68 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Emsland

Fragen zu Miete und Wohnen in Spelle

Wie hoch ist die Miete in Spelle?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Spelle am Stichtag 15.05.2022 bei 5,91 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Emsland (5,89 €) und 10 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Spelle bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 65 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Emsland 62 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Spelle geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Spelle leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 1,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Emsland 2,7 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SpelleHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.