Kreis Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Simmerath

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Simmerath gab es damals 8.250 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,84 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 19 % weniger als in der Städteregion Aachen und 14 % weniger als in Nordrhein-Westfalen.

Simmerath5,84 €

Städteregion7,20 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

In der Städteregion Aachen: die viertniedrigste Bestandsmiete von 10 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 169 von 396 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote60 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Städteregion Aachen 35 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche116 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Städteregion Aachen 88 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand3,3 %

ohne Ferienwohnungen. Städteregion Aachen 3,1 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 76 % der Wohnungen, in der Städteregion Aachen 88 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Heizöl49 %

Gas27 %

Wärmepumpe10 %

Strom6 %

Holz, Pellets6 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

37 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in der Städteregion Aachen 22 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 13 %
1950 bis 1989 50 %
ab 1990 37 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Simmerathdiese Gemeinde	5,84 €	60 %
Monschau7,1 km	5,77 €	68 %
Roetgen8,7 km	6,56 €	67 %
Heimbach13,1 km	5,46 €	69 %
Hürtgenwald14,6 km	5,28 €	74 %
Schleiden15,1 km	5,39 €	59 %
Hellenthal16,0 km	5,05 €	72 %
Nideggen16,1 km	6,29 €	66 %
Kall19,6 km	5,75 €	63 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten in der Städteregion Aachen

Fragen zu Miete und Wohnen in Simmerath

Wie hoch ist die Miete in Simmerath?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Simmerath am Stichtag 15.05.2022 bei 5,84 € je m². Das ist 19 % weniger als in der Städteregion Aachen (7,20 €) und 14 % weniger als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Simmerath bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 60 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in der Städteregion Aachen 35 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Simmerath geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 76 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 10 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Simmerath leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in der Städteregion Aachen 3,1 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SimmerathHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.