Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Hürtgenwald

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Hürtgenwald gab es damals 4.095 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,28 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 13 % weniger als im Kreis Düren und 23 % weniger als in Nordrhein-Westfalen.

Hürtgenwald5,28 €

Kreis6,10 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Kreis Düren: die niedrigste Bestandsmiete von 15 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 58 von 396 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote74 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Düren 52 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche126 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Düren 105 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand2,2 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Düren 2,9 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Kreis Düren 85 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas45 %

Heizöl36 %

Wärmepumpe6 %

Strom6 %

Holz, Pellets5 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

33 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Düren 30 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 12 %
1950 bis 1989 55 %
ab 1990 33 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Hürtgenwalddiese Gemeinde	5,28 €	74 %
Kreuzau7,2 km	6,04 €	63 %
Nideggen7,3 km	6,29 €	66 %
Düren10,8 km	6,25 €	39 %
Langerwehe10,8 km	6,21 €	62 %
Heimbach11,8 km	5,46 €	69 %
Stolberg (Rhld.)13,3 km	5,90 €	44 %
Eschweiler13,7 km	5,98 €	41 %
Vettweiß14,5 km	5,88 €	68 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Düren

Fragen zu Miete und Wohnen in Hürtgenwald

Wie hoch ist die Miete in Hürtgenwald?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Hürtgenwald am Stichtag 15.05.2022 bei 5,28 € je m². Das ist 13 % weniger als im Kreis Düren (6,10 €) und 23 % weniger als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Hürtgenwald bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 74 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Düren 52 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Hürtgenwald geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Hürtgenwald leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Düren 2,9 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in HürtgenwaldHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.