Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein

Miete, Eigentum und Heizung in Schwarzenbek

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwarzenbek gab es damals 8.033 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,59 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Kreis Herzogtum Lauenburg und etwa so viel wie in Schleswig-Holstein.

Schwarzenbek7,59 €

Kreis7,41 €

Schleswig-Holstein7,41 €

Im Kreis Herzogtum Lauenburg: die elfthöchste Bestandsmiete von 112 Gemeinden mit Wert.

In Schleswig-Holstein: Platz 106 von 946 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote41 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Herzogtum Lauenburg 51 %, Schleswig-Holstein 48 %.

Wohnfläche89 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Herzogtum Lauenburg 102 m², Schleswig-Holstein 95 m².

Leerstand2,2 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Herzogtum Lauenburg 2,5 %, Schleswig-Holstein 2,7 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 70 % der Wohnungen, im Kreis Herzogtum Lauenburg 80 % und in Schleswig-Holstein 73 %.

Gas55 %

Fernwärme26 %

Heizöl14 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

39 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Herzogtum Lauenburg 33 % und in Schleswig-Holstein 28 %.

vor 1950 8 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 39 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schwarzenbekdiese Gemeinde	7,59 €	41 %
Grove3,0 km, wenige Wohnungen	7,24 €	61 %
Grabau3,0 km, wenige Wohnungen	7,10 €	56 %
Brunstorf3,6 km	7,12 €	71 %
Havekost4,2 km, wenige Wohnungen	7,26 €	36 %
Sahms4,5 km, wenige Wohnungen	7,24 €	72 %
Kollow4,6 km, wenige Wohnungen	6,79 €	71 %
Müssen5,7 km	6,91 €	70 %
Groß Pampau5,9 km, wenige Wohnungen	6,00 €	56 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Herzogtum Lauenburg

Fragen zu Miete und Wohnen in Schwarzenbek

Wie hoch ist die Miete in Schwarzenbek?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schwarzenbek am Stichtag 15.05.2022 bei 7,59 € je m². Das ist etwa so viel wie im Kreis Herzogtum Lauenburg (7,41 €) und etwa so viel wie in Schleswig-Holstein (7,41 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schwarzenbek bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 41 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Herzogtum Lauenburg 51 %, in Schleswig-Holstein 48 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schwarzenbek geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 70 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 26 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schwarzenbek leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Herzogtum Lauenburg 2,5 %, in Schleswig-Holstein 2,7 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SchwarzenbekHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.