Kreis Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Schmallenberg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schmallenberg gab es damals 11.995 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,22 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Hochsauerlandkreis und 23 % weniger als in Nordrhein-Westfalen.

Schmallenberg5,22 €

Kreis5,17 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Hochsauerlandkreis: die vierthöchste Bestandsmiete von 12 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 51 von 396 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote59 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Hochsauerlandkreis 55 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche113 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Hochsauerlandkreis 106 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand3,7 %

ohne Ferienwohnungen. Hochsauerlandkreis 4,6 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 80 % der Wohnungen, im Hochsauerlandkreis 84 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas51 %

Heizöl28 %

Holz, Pellets12 %

Strom3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

23 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Hochsauerlandkreis 22 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 22 %
1950 bis 1989 55 %
ab 1990 23 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schmallenbergdiese Gemeinde	5,22 €	59 %
Eslohe (Sauerland)13,8 km	4,87 €	61 %
Bad Berleburg13,8 km	5,51 €	64 %
Kirchhundem15,6 km	4,94 €	66 %
Lennestadt15,8 km	5,35 €	57 %
Winterberg17,8 km	5,57 €	56 %
Erndtebrück18,5 km	5,17 €	65 %
Hilchenbach21,3 km	5,67 €	62 %
Meschede21,5 km	5,05 €	54 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Hochsauerlandkreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Schmallenberg

Wie hoch ist die Miete in Schmallenberg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schmallenberg am Stichtag 15.05.2022 bei 5,22 € je m². Das ist etwa so viel wie im Hochsauerlandkreis (5,17 €) und 23 % weniger als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schmallenberg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 59 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Hochsauerlandkreis 55 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schmallenberg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 80 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schmallenberg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Hochsauerlandkreis 4,6 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SchmallenbergHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.