Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Ostfildern

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Ostfildern gab es damals 18.736 Wohnungen.

Miete im Bestand

9,34 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 5 % mehr als im Landkreis Esslingen und 15 % mehr als in Baden-Württemberg.

Ostfildern9,34 €

Landkreis8,89 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Landkreis Esslingen: die vierthöchste Bestandsmiete von 44 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 20 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote51 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Esslingen 53 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche93 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Esslingen 95 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand3,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Esslingen 3,8 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 72 % der Wohnungen, im Landkreis Esslingen 77 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Gas49 %

Heizöl23 %

Fernwärme20 %

Strom3 %

Holz, Pellets3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

35 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Esslingen 29 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 7 %
1950 bis 1989 58 %
ab 1990 35 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Ostfilderndiese Gemeinde	9,34 €	51 %
Denkendorf2,3 km	8,67 €	52 %
Esslingen am Neckar3,3 km	9,12 €	40 %
Neuhausen auf den Fildern3,5 km	9,03 €	54 %
Köngen5,5 km	8,25 €	61 %
Altbach5,9 km	8,96 €	54 %
Deizisau6,1 km	8,70 €	56 %
Wolfschlugen6,6 km	8,50 €	60 %
Filderstadt7,1 km	9,37 €	47 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Esslingen

Fragen zu Miete und Wohnen in Ostfildern

Wie hoch ist die Miete in Ostfildern?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Ostfildern am Stichtag 15.05.2022 bei 9,34 € je m². Das ist 5 % mehr als im Landkreis Esslingen (8,89 €) und 15 % mehr als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Ostfildern bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 51 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Esslingen 53 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Ostfildern geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 72 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 20 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Ostfildern leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Esslingen 3,8 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in OstfildernHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.