Landkreis Würzburg, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Oberpleichfeld

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oberpleichfeld gab es damals 497 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,49 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % weniger als im Landkreis Würzburg und 37 % weniger als in Bayern.

Oberpleichfeld5,49 €

Landkreis6,83 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Würzburg: Platz 19 von 52 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Bayern: Platz 755 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Würzburg 60 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche121 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Würzburg 111 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Würzburg 5,2 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, im Landkreis Würzburg 80 % und in Bayern 72 %.

Heizöl49 %

Gas24 %

Wärmepumpe10 %

Holz, Pellets9 %

Strom5 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

39 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Würzburg 31 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 14 %
1950 bis 1989 47 %
ab 1990 39 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Oberpleichfelddiese Gemeinde	5,49 €	75 %
Bergtheim2,7 km	6,27 €	68 %
Unterpleichfeld3,0 km	6,62 €	63 %
Prosselsheim3,5 km	5,10 €	68 %
Kürnach4,7 km	7,18 €	63 %
Schwanfeld6,2 km	5,41 €	71 %
Eisenheim6,9 km	5,25 €	79 %
Hausen b.Würzburg7,0 km	5,25 €	75 %
Nordheim a.Main7,2 km	5,76 €	74 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Würzburg

Fragen zu Miete und Wohnen in Oberpleichfeld

Wie hoch ist die Miete in Oberpleichfeld?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oberpleichfeld am Stichtag 15.05.2022 bei 5,49 € je m². Das ist 20 % weniger als im Landkreis Würzburg (6,83 €) und 37 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Oberpleichfeld bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 75 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Würzburg 60 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Oberpleichfeld geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 10 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Oberpleichfeld leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Würzburg 5,2 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in OberpleichfeldHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.