Landkreis Schwandorf, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Niedermurach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Niedermurach gab es damals 555 Wohnungen.

Miete im Bestand

3,88 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 33 % weniger als im Landkreis Schwandorf und 56 % weniger als in Bayern.

Niedermurach3,88 €

Landkreis5,83 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Schwandorf: die fünftniedrigste Bestandsmiete von 33 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 27 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote84 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Schwandorf 65 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche134 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Schwandorf 111 m², Bayern 101 m².

Leerstand8,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Schwandorf 5,8 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 47 % der Wohnungen, im Landkreis Schwandorf 67 % und in Bayern 72 %.

Holz, Pellets42 %

Heizöl38 %

Gas9 %

Fernwärme5 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Schwandorf 32 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 12 %
1950 bis 1989 63 %
ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Niedermurachdiese Gemeinde	3,88 €	84 %
Oberviechtach3,3 km	4,86 €	63 %
Teunz3,6 km	4,21 €	82 %
Dieterskirchen4,7 km	3,66 €	85 %
Gleiritsch7,3 km, wenige Wohnungen	3,45 €	83 %
Guteneck7,4 km	5,06 €	87 %
Winklarn8,0 km	4,00 €	84 %
Schwarzhofen8,2 km	4,50 €	83 %
Altendorf8,6 km	4,02 €	81 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Schwandorf

Fragen zu Miete und Wohnen in Niedermurach

Wie hoch ist die Miete in Niedermurach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Niedermurach am Stichtag 15.05.2022 bei 3,88 € je m². Das ist 33 % weniger als im Landkreis Schwandorf (5,83 €) und 56 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Niedermurach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 84 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Schwandorf 65 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Niedermurach geheizt?

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 47 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 5 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Niedermurach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 8,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Schwandorf 5,8 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NiedermurachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.