Kreis Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Niederkassel

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Niederkassel gab es damals 17.353 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,56 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 4 % mehr als im Rhein-Sieg-Kreis und 11 % mehr als in Nordrhein-Westfalen.

Niederkassel7,56 €

Kreis7,25 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Rhein-Sieg-Kreis: die fünfthöchste Bestandsmiete von 19 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 23 von 396 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote54 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rhein-Sieg-Kreis 53 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche107 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rhein-Sieg-Kreis 106 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand1,8 %

ohne Ferienwohnungen. Rhein-Sieg-Kreis 2,5 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, im Rhein-Sieg-Kreis 87 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas69 %

Heizöl20 %

Wärmepumpe5 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

40 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rhein-Sieg-Kreis 32 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 5 %
1950 bis 1989 54 %
ab 1990 40 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Niederkasseldiese Gemeinde	7,56 €	54 %
Wesseling4,3 km	7,71 €	45 %
Bornheim6,4 km	7,69 €	52 %
Alfter8,5 km	7,80 €	53 %
Troisdorf8,8 km	7,01 €	41 %
Bonn9,7 km	9,09 €	30 %
Brühl9,7 km	8,47 €	41 %
Sankt Augustin11,2 km	7,41 €	51 %
Siegburg11,9 km	7,60 €	37 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Rhein-Sieg-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Niederkassel

Wie hoch ist die Miete in Niederkassel?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Niederkassel am Stichtag 15.05.2022 bei 7,56 € je m². Das ist 4 % mehr als im Rhein-Sieg-Kreis (7,25 €) und 11 % mehr als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Niederkassel bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 54 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Rhein-Sieg-Kreis 53 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Niederkassel geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Niederkassel leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 1,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Rhein-Sieg-Kreis 2,5 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NiederkasselHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.