Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Niederer Fläming

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Niederer Fläming gab es damals 1.561 Wohnungen.

Miete im Bestand

3,92 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 38 % weniger als im Landkreis Teltow-Fläming und 37 % weniger als in Brandenburg.

Niederer Fläming3,92 €

Landkreis6,31 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Teltow-Fläming: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 16 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: die siebtniedrigste Bestandsmiete von 398 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote80 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Teltow-Fläming 49 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche113 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Teltow-Fläming 92 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand8,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Teltow-Fläming 4,4 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, im Landkreis Teltow-Fläming 74 % und in Brandenburg 62 %.

Heizöl56 %

Holz, Pellets21 %

Gas12 %

Wärmepumpe3 %

Übrige7 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

7 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Teltow-Fläming 36 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 64 %
1950 bis 1989 29 %
ab 1990 7 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Niederer Flämingdiese Gemeinde	3,92 €	80 %
Jüterbog10,3 km	5,37 €	40 %
Ihlow12,2 km	3,30 €	90 %
Schönewalde13,1 km	4,68 €	81 %
Niedergörsdorf15,3 km	4,80 €	63 %
Steinreich17,1 km, wenige Wohnungen	5,08 €	75 %
Dahme/Mark17,4 km	4,89 €	58 %
Luckenwalde17,8 km	5,74 €	31 %
Dahmetal20,3 km, wenige Wohnungen	3,92 €	84 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Teltow-Fläming

Fragen zu Miete und Wohnen in Niederer Fläming

Wie hoch ist die Miete in Niederer Fläming?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Niederer Fläming am Stichtag 15.05.2022 bei 3,92 € je m². Das ist 38 % weniger als im Landkreis Teltow-Fläming (6,31 €) und 37 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Niederer Fläming bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 80 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Teltow-Fläming 49 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Niederer Fläming geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Niederer Fläming leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 8,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Teltow-Fläming 4,4 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Niederer FlämingHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.