Landkreis Bautzen, Sachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Neschwitz / Njeswačidło

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Neschwitz / Njeswačidło gab es damals 1.185 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,37 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % weniger als im Landkreis Bautzen und 24 % weniger als in Sachsen.

Neschwitz / Njeswačidło4,37 €

Landkreis5,14 €

Sachsen5,72 €

Im Landkreis Bautzen: die sechstniedrigste Bestandsmiete von 57 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen: Platz 66 von 417 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Bautzen 48 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche107 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Bautzen 87 m², Sachsen 79 m².

Leerstand7,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Bautzen 8,0 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 66 % der Wohnungen, im Landkreis Bautzen 62 % und in Sachsen 63 %.

Heizöl39 %

Gas27 %

Strom9 %

Wärmepumpe8 %

Holz, Pellets7 %

Übrige9 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Bautzen 21 % und in Sachsen 21 %.

vor 1950 40 %
1950 bis 1989 35 %
ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Neschwitz / Njeswačidłodiese Gemeinde	4,37 €	75 %
Puschwitz / Bóšicy3,5 km	4,37 €	69 %
Königswartha / Rakecy4,4 km	3,92 €	56 %
Radibor / Radwor5,6 km	4,39 €	80 %
Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant6,6 km	4,65 €	87 %
Crostwitz / Chrósćicy7,1 km	4,92 €	87 %
Räckelwitz / Worklecy7,6 km	4,36 €	88 %
Großdubrau / Wulka Dubrawa9,4 km	4,75 €	66 %
Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow10,0 km	4,87 €	75 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Bautzen

Fragen zu Miete und Wohnen in Neschwitz / Njeswačidło

Wie hoch ist die Miete in Neschwitz / Njeswačidło?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Neschwitz / Njeswačidło am Stichtag 15.05.2022 bei 4,37 € je m². Das ist 15 % weniger als im Landkreis Bautzen (5,14 €) und 24 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Neschwitz / Njeswačidło bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 75 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Bautzen 48 %, in Sachsen 34 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Neschwitz / Njeswačidło geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 66 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 8 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Neschwitz / Njeswačidło leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 7,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Bautzen 8,0 %, in Sachsen 8,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Neschwitz / NjeswačidłoHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.