Landkreis Bad Kissingen, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Münnerstadt

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Münnerstadt gab es damals 3.739 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,68 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 13 % weniger als im Landkreis Bad Kissingen und 46 % weniger als in Bayern.

Münnerstadt4,68 €

Landkreis5,36 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Bad Kissingen: die zehnthöchste Bestandsmiete von 26 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 275 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote65 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Bad Kissingen 61 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche113 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Bad Kissingen 110 m², Bayern 101 m².

Leerstand7,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Bad Kissingen 6,7 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 71 % der Wohnungen, im Landkreis Bad Kissingen 78 % und in Bayern 72 %.

Gas39 %

Heizöl32 %

Holz, Pellets18 %

Strom4 %

Wärmepumpe3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

26 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Bad Kissingen 25 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 17 %
1950 bis 1989 57 %
ab 1990 26 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Münnerstadtdiese Gemeinde	4,68 €	65 %
Burglauer3,3 km	4,79 €	71 %
Strahlungen4,6 km	4,72 €	76 %
Niederlauer5,4 km	4,83 €	67 %
Nüdlingen6,0 km	4,73 €	65 %
Salz6,8 km	5,56 €	56 %
Hohenroth7,5 km	5,24 €	69 %
Bad Bocklet8,4 km	5,06 €	63 %
Bad Neustadt a.d.Saale9,0 km	6,04 €	46 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Bad Kissingen

Fragen zu Miete und Wohnen in Münnerstadt

Wie hoch ist die Miete in Münnerstadt?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Münnerstadt am Stichtag 15.05.2022 bei 4,68 € je m². Das ist 13 % weniger als im Landkreis Bad Kissingen (5,36 €) und 46 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Münnerstadt bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 65 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Bad Kissingen 61 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Münnerstadt geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 71 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Münnerstadt leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 7,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Bad Kissingen 6,7 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in MünnerstadtHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.