Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Bad Neustadt a.d.Saale

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bad Neustadt a.d.Saale gab es damals 8.116 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,04 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 16 % mehr als im Landkreis Rhön-Grabfeld und 31 % weniger als in Bayern.

Bad Neustadt a.d.Saale6,04 €

Landkreis5,22 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Rhön-Grabfeld: die höchste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 985 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote46 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Rhön-Grabfeld 66 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche99 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Rhön-Grabfeld 116 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Rhön-Grabfeld 6,4 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, im Landkreis Rhön-Grabfeld 72 % und in Bayern 72 %.

Gas66 %

Heizöl21 %

Fernwärme5 %

Holz, Pellets4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

32 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Rhön-Grabfeld 28 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 12 %
1950 bis 1989 56 %
ab 1990 32 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bad Neustadt a.d.Saalediese Gemeinde	6,04 €	46 %
Salz2,3 km	5,56 €	56 %
Hohenroth3,0 km	5,24 €	69 %
Niederlauer4,2 km	4,83 €	67 %
Wollbach4,2 km	4,85 €	72 %
Heustreu4,6 km	4,57 €	70 %
Rödelmaier5,2 km	5,06 €	77 %
Strahlungen5,5 km	4,72 €	76 %
Burglauer6,2 km	4,79 €	71 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Rhön-Grabfeld

Fragen zu Miete und Wohnen in Bad Neustadt a.d.Saale

Wie hoch ist die Miete in Bad Neustadt a.d.Saale?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bad Neustadt a.d.Saale am Stichtag 15.05.2022 bei 6,04 € je m². Das ist 16 % mehr als im Landkreis Rhön-Grabfeld (5,22 €) und 31 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bad Neustadt a.d.Saale bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 46 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Rhön-Grabfeld 66 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bad Neustadt a.d.Saale geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 5 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bad Neustadt a.d.Saale leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Rhön-Grabfeld 6,4 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.