Sachsen-Anhalt

Miete, Eigentum und Heizung in Magdeburg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Magdeburg gab es damals 145.934 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,75 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % mehr als in Sachsen-Anhalt und 21 % weniger als in Deutschland.

Magdeburg5,75 €

Sachsen-Anhalt5,38 €

Deutschland7,28 €

In Sachsen-Anhalt: die neunthöchste Bestandsmiete von 218 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote18 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Sachsen-Anhalt 43 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche73 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Sachsen-Anhalt 84 m², Deutschland 94 m².

Leerstand6,7 %

ohne Ferienwohnungen. Sachsen-Anhalt 8,9 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 60 % der Wohnungen, in Sachsen-Anhalt 66 % und in Deutschland 75 %.

Gas56 %

Fernwärme37 %

Heizöl3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

20 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Sachsen-Anhalt 20 % und in Deutschland 25 %.

vor 1950 39 %
1950 bis 1989 41 %
ab 1990 20 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Magdeburgdiese Gemeinde	5,75 €	18 %
Biederitz6,8 km	5,70 €	60 %
Barleben8,2 km	6,29 €	60 %
Sülzetal10,2 km	5,03 €	69 %
Hohe Börde11,1 km	5,36 €	65 %
Bördeland13,7 km	4,60 €	71 %
Schönebeck (Elbe)13,8 km	5,14 €	32 %
Wolmirstedt13,8 km	5,49 €	41 %
Niedere Börde14,2 km	4,88 €	70 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen.

Fragen zu Miete und Wohnen in Magdeburg

Wie hoch ist die Miete in Magdeburg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Magdeburg am Stichtag 15.05.2022 bei 5,75 € je m². Das ist 7 % mehr als in Sachsen-Anhalt (5,38 €) und 21 % weniger als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Magdeburg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 18 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Sachsen-Anhalt 43 %, in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Magdeburg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 60 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 37 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Magdeburg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Sachsen-Anhalt 8,9 %, in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in MagdeburgHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.