Landkreis Kulmbach, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Kulmbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Kulmbach gab es damals 14.564 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,80 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % mehr als im Landkreis Kulmbach und 34 % weniger als in Bayern.

Kulmbach5,80 €

Landkreis5,41 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Kulmbach: die höchste Bestandsmiete von 22 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 951 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote51 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Kulmbach 63 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche98 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Kulmbach 109 m², Bayern 101 m².

Leerstand6,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Kulmbach 6,8 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Landkreis Kulmbach 69 % und in Bayern 72 %.

Gas68 %

Heizöl14 %

Strom7 %

Holz, Pellets5 %

Wärmepumpe4 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

22 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Kulmbach 24 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 24 %
1950 bis 1989 54 %
ab 1990 22 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Kulmbachdiese Gemeinde	5,80 €	51 %
Ködnitz5,5 km	5,27 €	74 %
Mainleus5,8 km	5,11 €	68 %
Untersteinach5,8 km	5,22 €	66 %
Stadtsteinach7,0 km	4,90 €	63 %
Ludwigschorgast7,7 km	5,02 €	76 %
Trebgast8,1 km	5,15 €	78 %
Neuenmarkt9,1 km	4,93 €	63 %
Kupferberg9,3 km	4,34 €	74 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Kulmbach

Fragen zu Miete und Wohnen in Kulmbach

Wie hoch ist die Miete in Kulmbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Kulmbach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,80 € je m². Das ist 7 % mehr als im Landkreis Kulmbach (5,41 €) und 34 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Kulmbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 51 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Kulmbach 63 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Kulmbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Kulmbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Kulmbach 6,8 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in KulmbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.