Landkreis Groß-Gerau, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Kelsterbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Kelsterbach gab es damals 8.176 Wohnungen.

Miete im Bestand

9,62 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 16 % mehr als im Landkreis Groß-Gerau und 17 % mehr als in Hessen.

Kelsterbach9,62 €

Landkreis8,29 €

Hessen8,21 €

Im Landkreis Groß-Gerau: die höchste Bestandsmiete von 14 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: die zehnthöchste Bestandsmiete von 421 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote34 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Groß-Gerau 48 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche82 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Groß-Gerau 95 m², Hessen 98 m².

Leerstand3,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Groß-Gerau 3,3 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, im Landkreis Groß-Gerau 86 % und in Hessen 83 %.

Gas62 %

Heizöl17 %

Strom8 %

Wärmepumpe6 %

Fernwärme4 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

34 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Groß-Gerau 27 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 15 %
1950 bis 1989 51 %
ab 1990 34 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Kelsterbachdiese Gemeinde	9,62 €	34 %
Hattersheim am Main3,2 km	8,75 €	46 %
Kriftel4,8 km	9,36 €	51 %
Liederbach am Taunus6,5 km	9,82 €	54 %
Hofheim am Taunus6,5 km	9,03 €	52 %
Raunheim7,7 km	8,78 €	40 %
Sulzbach (Taunus)7,8 km	9,81 €	45 %
Flörsheim am Main8,9 km	8,55 €	54 %
Bad Soden am Taunus9,2 km	10,22 €	48 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Groß-Gerau

Fragen zu Miete und Wohnen in Kelsterbach

Wie hoch ist die Miete in Kelsterbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Kelsterbach am Stichtag 15.05.2022 bei 9,62 € je m². Das ist 16 % mehr als im Landkreis Groß-Gerau (8,29 €) und 17 % mehr als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Kelsterbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 34 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Groß-Gerau 48 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Kelsterbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Kelsterbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Groß-Gerau 3,3 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in KelsterbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.