Thüringen

Miete, Eigentum und Heizung in Jena

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Jena gab es damals 62.510 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,04 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 25 % mehr als in Thüringen und 3 % weniger als in Deutschland.

Jena7,04 €

Thüringen5,65 €

Deutschland7,28 €

In Thüringen: die dritthöchste Bestandsmiete von 404 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote21 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Thüringen 46 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche73 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Thüringen 87 m², Deutschland 94 m².

Leerstand2,9 %

ohne Ferienwohnungen. Thüringen 7,8 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 45 % der Wohnungen, in Thüringen 66 % und in Deutschland 75 %.

Fernwärme52 %

Gas44 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Thüringen 21 % und in Deutschland 25 %.

vor 1950 32 %
1950 bis 1989 44 %
ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Jenadiese Gemeinde	7,04 €	21 %
Lehesten5,8 km	5,01 €	82 %
Großlöbichau6,1 km	5,10 €	83 %
Golmsdorf7,1 km, wenige Wohnungen	5,29 €	84 %
Sulza7,2 km, wenige Wohnungen	6,84 €	71 %
Neuengönna7,5 km	6,18 €	66 %
Großschwabhausen7,6 km	6,75 €	78 %
Zöllnitz7,6 km	8,14 €	74 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert.

Fragen zu Miete und Wohnen in Jena

Wie hoch ist die Miete in Jena?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Jena am Stichtag 15.05.2022 bei 7,04 € je m². Das ist 25 % mehr als in Thüringen (5,65 €) und 3 % weniger als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Jena bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 21 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Thüringen 46 %, in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Jena geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 45 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 52 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Jena leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Thüringen 7,8 %, in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in JenaHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.