Landkreis Miesbach, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Irschenberg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Irschenberg gab es damals 1.305 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,60 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % weniger als im Landkreis Miesbach und etwa so viel wie in Bayern.

Irschenberg8,60 €

Landkreis9,58 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Miesbach: die viertniedrigste Bestandsmiete von 17 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 198 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote60 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Miesbach 48 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche127 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Miesbach 105 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Miesbach 4,3 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 46 % der Wohnungen, im Landkreis Miesbach 76 % und in Bayern 72 %.

Holz, Pellets37 %

Heizöl35 %

Gas11 %

Strom5 %

Wärmepumpe5 %

Übrige7 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

37 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Miesbach 31 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 21 %
1950 bis 1989 41 %
ab 1990 37 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Irschenbergdiese Gemeinde	8,60 €	60 %
Bruckmühl5,4 km	8,52 €	56 %
Bad Aibling7,6 km	9,21 €	45 %
Miesbach8,1 km	8,88 €	44 %
Weyarn9,1 km	9,13 €	60 %
Bad Feilnbach9,5 km	8,53 €	53 %
Feldkirchen-Westerham10,0 km	8,87 €	58 %
Kolbermoor10,8 km	8,74 €	49 %
Hausham11,0 km	8,31 €	40 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Miesbach

Fragen zu Miete und Wohnen in Irschenberg

Wie hoch ist die Miete in Irschenberg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Irschenberg am Stichtag 15.05.2022 bei 8,60 € je m². Das ist 10 % weniger als im Landkreis Miesbach (9,58 €) und etwa so viel wie in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Irschenberg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 60 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Miesbach 48 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Irschenberg geheizt?

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 46 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 5 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Irschenberg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Miesbach 4,3 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in IrschenbergHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.