Landkreis Rosenheim, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Bad Aibling

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bad Aibling gab es damals 9.547 Wohnungen.

Miete im Bestand

9,21 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 9 % mehr als im Landkreis Rosenheim und 5 % mehr als in Bayern.

Bad Aibling9,21 €

Landkreis8,45 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Rosenheim: die zweithöchste Bestandsmiete von 46 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 125 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote45 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Rosenheim 53 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche97 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Rosenheim 109 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Rosenheim 3,6 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, im Landkreis Rosenheim 70 % und in Bayern 72 %.

Gas43 %

Heizöl31 %

Holz, Pellets10 %

Wärmepumpe7 %

Fernwärme6 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

44 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Rosenheim 38 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 13 %
1950 bis 1989 43 %
ab 1990 44 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bad Aiblingdiese Gemeinde	9,21 €	45 %
Kolbermoor4,0 km	8,74 €	49 %
Großkarolinenfeld6,1 km	8,56 €	58 %
Bruckmühl7,5 km	8,52 €	56 %
Irschenberg7,6 km	8,60 €	60 %
Tuntenhausen8,0 km	8,37 €	64 %
Rosenheim8,9 km	9,09 €	30 %
Bad Feilnbach10,0 km	8,53 €	53 %
Raubling11,1 km	8,08 €	54 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Rosenheim

Fragen zu Miete und Wohnen in Bad Aibling

Wie hoch ist die Miete in Bad Aibling?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bad Aibling am Stichtag 15.05.2022 bei 9,21 € je m². Das ist 9 % mehr als im Landkreis Rosenheim (8,45 €) und 5 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bad Aibling bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 45 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Rosenheim 53 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bad Aibling geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 7 %, Fernwärme 6 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bad Aibling leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Rosenheim 3,6 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Bad AiblingHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.