Region Hannover, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Hannover

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Hannover gab es damals 302.018 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,61 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % mehr als in der Region Hannover und 16 % mehr als in Niedersachsen.

Hannover7,61 €

Region7,21 €

Niedersachsen6,56 €

In der Region Hannover: die höchste Bestandsmiete von 21 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 30 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote23 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Region Hannover 38 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche78 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Region Hannover 91 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,3 %

ohne Ferienwohnungen. Region Hannover 3,5 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, in der Region Hannover 85 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas77 %

Fernwärme17 %

Heizöl4 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

15 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in der Region Hannover 21 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 27 %
1950 bis 1989 58 %
ab 1990 15 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Hannoverdiese Gemeinde	7,61 €	23 %
Hemmingen6,0 km	6,68 €	58 %
Langenhagen7,1 km	7,18 €	43 %
Laatzen7,5 km	6,91 €	46 %
Ronnenberg8,4 km	6,58 €	49 %
Isernhagen9,9 km	7,49 €	62 %
Seelze10,4 km	6,34 €	42 %
Garbsen11,0 km	6,56 €	46 %
Gehrden11,5 km	6,60 €	48 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten in der Region Hannover

Fragen zu Miete und Wohnen in Hannover

Wie hoch ist die Miete in Hannover?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Hannover am Stichtag 15.05.2022 bei 7,61 € je m². Das ist 6 % mehr als in der Region Hannover (7,21 €) und 16 % mehr als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Hannover bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 23 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in der Region Hannover 38 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Hannover geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 17 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Hannover leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in der Region Hannover 3,5 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.