Region Hannover, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Gehrden

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gehrden gab es damals 7.782 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,60 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % weniger als in der Region Hannover und etwa so viel wie in Niedersachsen.

Gehrden6,60 €

Region7,21 €

Niedersachsen6,56 €

In der Region Hannover: die achthöchste Bestandsmiete von 21 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 123 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote48 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Region Hannover 38 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche107 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Region Hannover 91 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,5 %

ohne Ferienwohnungen. Region Hannover 3,5 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, in der Region Hannover 85 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas80 %

Heizöl13 %

Wärmepumpe3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

33 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in der Region Hannover 21 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 15 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 33 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gehrdendiese Gemeinde	6,60 €	48 %
Ronnenberg3,7 km	6,58 €	49 %
Wennigsen (Deister)4,8 km	6,01 €	59 %
Seelze9,1 km	6,34 €	42 %
Barsinghausen9,2 km	6,09 €	54 %
Hemmingen10,1 km	6,68 €	58 %
Hannover11,5 km	7,61 €	23 %
Springe12,2 km	5,91 €	57 %
Garbsen12,4 km	6,56 €	46 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten in der Region Hannover

Fragen zu Miete und Wohnen in Gehrden

Wie hoch ist die Miete in Gehrden?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gehrden am Stichtag 15.05.2022 bei 6,60 € je m². Das ist 8 % weniger als in der Region Hannover (7,21 €) und etwa so viel wie in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Gehrden bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 48 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in der Region Hannover 38 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Gehrden geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 92 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Gehrden leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in der Region Hannover 3,5 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GehrdenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.