Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Guben

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Guben gab es damals 10.431 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,46 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 21 % mehr als im Landkreis Spree-Neiße und 4 % mehr als in Brandenburg.

Guben6,46 €

Landkreis5,35 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Spree-Neiße: die höchste Bestandsmiete von 26 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 57 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote25 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Spree-Neiße 52 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche74 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Spree-Neiße 90 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand13,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Spree-Neiße 10,1 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 52 % der Wohnungen, im Landkreis Spree-Neiße 62 % und in Brandenburg 62 %.

Gas48 %

Fernwärme43 %

Heizöl4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

9 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Spree-Neiße 24 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 28 %
1950 bis 1989 63 %
ab 1990 9 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gubendiese Gemeinde	6,46 €	25 %
Schenkendöbern/Derbno5,2 km	4,36 €	82 %
Neißemünde12,3 km	4,89 €	86 %
Neuzelle15,8 km	5,09 €	76 %
Jänschwalde/Janšojce17,9 km	4,40 €	61 %
Tauer/Turjej18,7 km	4,83 €	88 %
Eisenhüttenstadt22,0 km	5,42 €	20 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Spree-Neiße

Fragen zu Miete und Wohnen in Guben

Wie hoch ist die Miete in Guben?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Guben am Stichtag 15.05.2022 bei 6,46 € je m². Das ist 21 % mehr als im Landkreis Spree-Neiße (5,35 €) und 4 % mehr als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Guben bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 25 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Spree-Neiße 52 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Guben geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 52 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 43 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Guben leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 13,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Spree-Neiße 10,1 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in GubenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.