Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein

Miete, Eigentum und Heizung in Grabau (Stormarn)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Grabau gab es damals 345 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,53 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 25 % weniger als im Kreis Stormarn und 12 % weniger als in Schleswig-Holstein.

Grabau6,53 €

Kreis8,65 €

Schleswig-Holstein7,41 €

Im Kreis Stormarn: die achtniedrigste Bestandsmiete von 54 Gemeinden mit Wert.

In Schleswig-Holstein: Platz 361 von 946 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote68 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Stormarn 55 %, Schleswig-Holstein 48 %.

Wohnfläche119 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Stormarn 103 m², Schleswig-Holstein 95 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Kreis Stormarn 82 % und in Schleswig-Holstein 73 %.

Gas68 %

Heizöl21 %

Fernwärme3 %

Holz, Pellets3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Stormarn 33 % und in Schleswig-Holstein 28 %.

vor 1950 35 %
1950 bis 1989 41 %
ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Grabaudiese Gemeinde	6,53 €	68 %
Neritz2,1 km, wenige Wohnungen	6,35 €	57 %
Sülfeld2,8 km	6,99 €	64 %
Travenbrück4,1 km	7,25 €	68 %
Elmenhorst4,4 km	7,91 €	67 %
Groß Niendorf5,0 km, wenige Wohnungen	6,57 €	66 %
Rümpel5,6 km	7,59 €	58 %
Nienwohld5,6 km, wenige Wohnungen	7,00 €	73 %
Bad Oldesloe6,5 km	7,60 €	41 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Stormarn

Fragen zu Miete und Wohnen in Grabau

Wie hoch ist die Miete in Grabau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Grabau am Stichtag 15.05.2022 bei 6,53 € je m². Das ist 25 % weniger als im Kreis Stormarn (8,65 €) und 12 % weniger als in Schleswig-Holstein (7,41 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Grabau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 68 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Stormarn 55 %, in Schleswig-Holstein 48 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Grabau geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Passende Rechner

Grundsteuer in GrabauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.