Landkreis Miesbach, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Gmund a.Tegernsee

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Gmund a.Tegernsee gab es damals 3.356 Wohnungen.

Miete im Bestand

9,63 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Miesbach und 10 % mehr als in Bayern.

Gmund a.Tegernsee9,63 €

Landkreis9,58 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Miesbach: die siebthöchste Bestandsmiete von 17 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 99 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote48 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Miesbach 48 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche109 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Miesbach 105 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Miesbach 4,3 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Miesbach 76 % und in Bayern 72 %.

Heizöl45 %

Gas33 %

Holz, Pellets11 %

Strom5 %

Fernwärme3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Miesbach 31 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 23 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Gmund a.Tegernseediese Gemeinde	9,63 €	48 %
Bad Wiessee4,4 km	10,66 €	40 %
Tegernsee4,9 km	9,74 €	37 %
Waakirchen5,2 km	8,86 €	56 %
Rottach-Egern7,2 km	10,99 €	47 %
Hausham7,4 km	8,31 €	40 %
Reichersbeuern8,0 km	8,79 €	50 %
Miesbach8,3 km	8,88 €	44 %
Warngau9,1 km	9,42 €	58 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Miesbach

Fragen zu Miete und Wohnen in Gmund a.Tegernsee

Wie hoch ist die Miete in Gmund a.Tegernsee?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Gmund a.Tegernsee am Stichtag 15.05.2022 bei 9,63 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Miesbach (9,58 €) und 10 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Gmund a.Tegernsee bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 48 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Miesbach 48 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Gmund a.Tegernsee geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Gmund a.Tegernsee leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Miesbach 4,3 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Gmund a.TegernseeHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.