Landkreis Garmisch-Partenkirchen, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Garmisch-Partenkirchen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Garmisch-Partenkirchen gab es damals 17.235 Wohnungen.

Miete im Bestand

9,12 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % mehr als im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und 4 % mehr als in Bayern.

Garmisch-Partenkirchen9,12 €

Landkreis8,89 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Garmisch-Partenkirchen: die vierthöchste Bestandsmiete von 22 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 135 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote35 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Garmisch-Partenkirchen 42 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche80 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Garmisch-Partenkirchen 90 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Garmisch-Partenkirchen 4,4 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 86 % der Wohnungen, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen 82 % und in Bayern 72 %.

Gas45 %

Heizöl40 %

Fernwärme9 %

Holz, Pellets4 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

19 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen 25 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 20 %
1950 bis 1989 61 %
ab 1990 19 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Garmisch-Partenkirchendiese Gemeinde	9,12 €	35 %
Farchant4,6 km	8,74 €	41 %
Grainau5,1 km	8,81 €	46 %
Ettal8,5 km	6,91 €	48 %
Oberau8,7 km	8,26 €	42 %
Oberammergau11,7 km	8,42 €	46 %
Eschenlohe13,9 km	9,05 €	48 %
Mittenwald14,4 km	8,14 €	36 %
Unterammergau14,5 km	7,86 €	55 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Garmisch-Partenkirchen

Fragen zu Miete und Wohnen in Garmisch-Partenkirchen

Wie hoch ist die Miete in Garmisch-Partenkirchen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Garmisch-Partenkirchen am Stichtag 15.05.2022 bei 9,12 € je m². Das ist 3 % mehr als im Landkreis Garmisch-Partenkirchen (8,89 €) und 4 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Garmisch-Partenkirchen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 35 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Garmisch-Partenkirchen 42 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Garmisch-Partenkirchen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 86 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 9 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Garmisch-Partenkirchen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Garmisch-Partenkirchen 4,4 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.