Landkreis Osnabrück, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Fürstenau

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Fürstenau gab es damals 4.372 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,87 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % weniger als im Landkreis Osnabrück und 26 % weniger als in Niedersachsen.

Fürstenau4,87 €

Landkreis5,71 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Osnabrück: die sechstniedrigste Bestandsmiete von 34 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 239 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote53 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Osnabrück 56 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche119 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Osnabrück 116 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Osnabrück 3,4 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 86 % der Wohnungen, im Landkreis Osnabrück 88 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas55 %

Heizöl31 %

Holz, Pellets5 %

Wärmepumpe4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

37 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Osnabrück 34 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 12 %
1950 bis 1989 51 %
ab 1990 37 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Fürstenaudiese Gemeinde	4,87 €	53 %
Andervenne7,1 km	4,30 €	87 %
Bippen8,6 km	4,38 €	68 %
Handrup8,9 km	4,18 €	86 %
Freren9,5 km	4,82 €	57 %
Lengerich10,5 km	4,77 €	63 %
Voltlage10,7 km	4,70 €	81 %
Eggermühlen11,1 km	4,81 €	63 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Osnabrück

Fragen zu Miete und Wohnen in Fürstenau

Wie hoch ist die Miete in Fürstenau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Fürstenau am Stichtag 15.05.2022 bei 4,87 € je m². Das ist 15 % weniger als im Landkreis Osnabrück (5,71 €) und 26 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Fürstenau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 53 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Osnabrück 56 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Fürstenau geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 86 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Fürstenau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Osnabrück 3,4 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in FürstenauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.