Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Finsterwalde

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Finsterwalde gab es damals 10.189 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,10 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % mehr als im Landkreis Elbe-Elster und 18 % weniger als in Brandenburg.

Finsterwalde5,10 €

Landkreis4,95 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Elbe-Elster: die vierthöchste Bestandsmiete von 31 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 173 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote30 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Elbe-Elster 59 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche75 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Elbe-Elster 92 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand10,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Elbe-Elster 9,0 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 55 % der Wohnungen, im Landkreis Elbe-Elster 67 % und in Brandenburg 62 %.

Gas51 %

Fernwärme40 %

Heizöl4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Elbe-Elster 14 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 36 %
1950 bis 1989 49 %
ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Finsterwaldediese Gemeinde	5,10 €	30 %
Massen-Niederlausitz2,2 km	4,47 €	82 %
Heideland3,9 km, wenige Wohnungen	5,76 €	86 %
Lichterfeld-Schacksdorf4,0 km	4,33 €	71 %
Sonnewalde8,5 km	4,79 €	77 %
Doberlug-Kirchhain10,2 km	4,71 €	61 %
Sallgast10,7 km	4,30 €	76 %
Rückersdorf11,6 km	4,82 €	66 %
Gorden-Staupitz12,0 km	3,64 €	87 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Elbe-Elster

Fragen zu Miete und Wohnen in Finsterwalde

Wie hoch ist die Miete in Finsterwalde?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Finsterwalde am Stichtag 15.05.2022 bei 5,10 € je m². Das ist 3 % mehr als im Landkreis Elbe-Elster (4,95 €) und 18 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Finsterwalde bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 30 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Elbe-Elster 59 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Finsterwalde geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 55 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 40 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Finsterwalde leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 10,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Elbe-Elster 9,0 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in FinsterwaldeHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.