Sachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Dresden

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Dresden gab es damals 319.553 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,92 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 21 % mehr als in Sachsen und 5 % weniger als in Deutschland.

Dresden6,92 €

Sachsen5,72 €

Deutschland7,28 €

In Sachsen: die höchste Bestandsmiete von 417 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote17 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Sachsen 34 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche71 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Sachsen 79 m², Deutschland 94 m².

Leerstand4,0 %

ohne Ferienwohnungen. Sachsen 8,5 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 47 % der Wohnungen, in Sachsen 63 % und in Deutschland 75 %.

Fernwärme50 %

Gas45 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

26 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Sachsen 21 % und in Deutschland 25 %.

vor 1950 40 %
1950 bis 1989 35 %
ab 1990 26 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Dresdendiese Gemeinde	6,92 €	17 %
Bannewitz6,4 km	6,26 €	56 %
Radebeul6,9 km	6,63 €	39 %
Freital8,7 km	5,54 €	31 %
Rabenau11,7 km	5,23 €	57 %
Heidenau11,9 km	5,62 €	15 %
Kreischa11,9 km	5,91 €	60 %
Moritzburg12,6 km	6,74 €	69 %
Tharandt13,1 km	6,10 €	54 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen.

Fragen zu Miete und Wohnen in Dresden

Wie hoch ist die Miete in Dresden?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Dresden am Stichtag 15.05.2022 bei 6,92 € je m². Das ist 21 % mehr als in Sachsen (5,72 €) und 5 % weniger als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Dresden bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 17 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Sachsen 34 %, in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Dresden geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 47 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 50 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Dresden leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Sachsen 8,5 %, in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.