Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Sachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Heidenau (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Heidenau gab es damals 9.743 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,62 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % mehr als im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und etwa so viel wie in Sachsen.

Heidenau5,62 €

Landkreis5,45 €

Sachsen5,72 €

Im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge: die fünfthöchste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen: Platz 27 von 417 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote15 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 44 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche69 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 83 m², Sachsen 79 m².

Leerstand4,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 7,6 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 39 % der Wohnungen, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 69 % und in Sachsen 63 %.

Fernwärme58 %

Gas38 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

12 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 24 % und in Sachsen 21 %.

vor 1950 46 %
1950 bis 1989 42 %
ab 1990 12 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Heidenaudiese Gemeinde	5,62 €	15 %
Dohna3,0 km	5,55 €	56 %
Müglitztal5,2 km	5,02 €	64 %
Pirna5,7 km	5,57 €	27 %
Dohma7,9 km	5,52 €	66 %
Kreischa8,3 km	5,91 €	60 %
Lohmen9,5 km	5,58 €	61 %
Bannewitz10,0 km	6,26 €	56 %
Dürrröhrsdorf-Dittersbach11,0 km	4,88 €	67 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Fragen zu Miete und Wohnen in Heidenau

Wie hoch ist die Miete in Heidenau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Heidenau am Stichtag 15.05.2022 bei 5,62 € je m². Das ist 3 % mehr als im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (5,45 €) und etwa so viel wie in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Heidenau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 15 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 44 %, in Sachsen 34 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Heidenau geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 39 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 58 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Heidenau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 7,6 %, in Sachsen 8,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in HeidenauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.