Landkreis Barnim, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Bernau bei Berlin

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bernau bei Berlin gab es damals 21.705 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,17 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 11 % mehr als im Landkreis Barnim und 15 % mehr als in Brandenburg.

Bernau bei Berlin7,17 €

Landkreis6,48 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Barnim: die dritthöchste Bestandsmiete von 25 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 39 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote36 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Barnim 50 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche84 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Barnim 91 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand1,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Barnim 3,5 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 44 % der Wohnungen, im Landkreis Barnim 65 % und in Brandenburg 62 %.

Fernwärme50 %

Gas43 %

Wärmepumpe3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

52 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Barnim 40 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 20 %
1950 bis 1989 28 %
ab 1990 52 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bernau bei Berlindiese Gemeinde	7,17 €	36 %
Panketal4,0 km	7,66 €	76 %
Rüdnitz5,4 km	6,12 €	55 %
Sydower Fließ9,5 km	5,91 €	71 %
Biesenthal10,2 km	5,65 €	66 %
Werneuchen11,0 km	6,21 €	61 %
Ahrensfelde11,4 km	7,87 €	75 %
Wandlitz12,4 km	7,12 €	67 %
Melchow13,3 km	5,07 €	85 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Barnim

Fragen zu Miete und Wohnen in Bernau bei Berlin

Wie hoch ist die Miete in Bernau bei Berlin?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bernau bei Berlin am Stichtag 15.05.2022 bei 7,17 € je m². Das ist 11 % mehr als im Landkreis Barnim (6,48 €) und 15 % mehr als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bernau bei Berlin bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 36 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Barnim 50 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bernau bei Berlin geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 44 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 50 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bernau bei Berlin leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 1,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Barnim 3,5 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Bernau bei BerlinHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.