Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein

Miete, Eigentum und Heizung in Bad Schwartau

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bad Schwartau gab es damals 10.968 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,95 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Kreis Ostholstein und 7 % mehr als in Schleswig-Holstein.

Bad Schwartau7,95 €

Kreis7,36 €

Schleswig-Holstein7,41 €

Im Kreis Ostholstein: die fünfthöchste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.

In Schleswig-Holstein: Platz 81 von 946 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote46 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Ostholstein 52 %, Schleswig-Holstein 48 %.

Wohnfläche91 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Ostholstein 92 m², Schleswig-Holstein 95 m².

Leerstand2,3 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Ostholstein 3,7 %, Schleswig-Holstein 2,7 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Kreis Ostholstein 84 % und in Schleswig-Holstein 73 %.

Gas72 %

Heizöl16 %

Fernwärme9 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

21 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Ostholstein 27 % und in Schleswig-Holstein 28 %.

vor 1950 15 %
1950 bis 1989 64 %
ab 1990 21 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Bad Schwartaudiese Gemeinde	7,95 €	46 %
Ratekau4,0 km	7,00 €	60 %
Stockelsdorf4,6 km	7,47 €	60 %
Lübeck6,1 km	7,47 €	30 %
Mönkhagen9,1 km, wenige Wohnungen	6,98 €	63 %
Badendorf9,3 km	6,79 €	65 %
Timmendorfer Strand9,7 km	9,53 €	51 %
Heilshoop11,4 km, wenige Wohnungen	6,29 €	58 %
Hamberge11,8 km	7,53 €	71 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Ostholstein

Fragen zu Miete und Wohnen in Bad Schwartau

Wie hoch ist die Miete in Bad Schwartau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bad Schwartau am Stichtag 15.05.2022 bei 7,95 € je m². Das ist 8 % mehr als im Kreis Ostholstein (7,36 €) und 7 % mehr als in Schleswig-Holstein (7,41 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Bad Schwartau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 46 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Ostholstein 52 %, in Schleswig-Holstein 48 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Bad Schwartau geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 9 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Bad Schwartau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Ostholstein 3,7 %, in Schleswig-Holstein 2,7 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in Bad SchwartauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.