Landkreis Erzgebirgskreis, Sachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Zwönitz

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Zwönitz gab es damals 6.791 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,36 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % weniger als im Erzgebirgskreis und 24 % weniger als in Sachsen.

Zwönitz4,36 €

Landkreis4,65 €

Sachsen5,72 €

Im Erzgebirgskreis: Platz 15 von 59 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Sachsen: Platz 61 von 417 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote44 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Erzgebirgskreis 46 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche80 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Erzgebirgskreis 80 m², Sachsen 79 m².

Leerstand7,4 %

ohne Ferienwohnungen. Erzgebirgskreis 11,8 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 45 % der Wohnungen, im Erzgebirgskreis 73 % und in Sachsen 63 %.

Fernwärme41 %

Gas32 %

Heizöl13 %

Holz, Pellets7 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

19 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Erzgebirgskreis 19 % und in Sachsen 21 %.

vor 1950 44 %
1950 bis 1989 37 %
ab 1990 19 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Zwönitzdiese Gemeinde	4,36 €	44 %
Lößnitz5,6 km	4,05 €	39 %
Elterlein7,2 km	4,44 €	64 %
Grünhain-Beierfeld7,8 km	4,67 €	53 %
Geyer8,0 km	4,68 €	48 %
Thalheim/Erzgeb.8,4 km	4,57 €	34 %
Stollberg/Erzgeb.9,0 km	4,94 €	38 %
Aue-Bad Schlema9,2 km	4,43 €	27 %
Lauter-Bernsbach9,4 km	4,66 €	56 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Erzgebirgskreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Zwönitz

Wie hoch ist die Miete in Zwönitz?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Zwönitz am Stichtag 15.05.2022 bei 4,36 € je m². Das ist 6 % weniger als im Erzgebirgskreis (4,65 €) und 24 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Zwönitz bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 44 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Erzgebirgskreis 46 %, in Sachsen 34 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Zwönitz geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 45 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 41 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Zwönitz leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 7,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Erzgebirgskreis 11,8 %, in Sachsen 8,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in ZwönitzHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.